Mein Fachwissen - Ihr gutes Gefühl
Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben und sollte gut überlegt sein. Doch oft sind Baumängel oder Bauschäden für Laien nur schwer zu erkennen. Ohne fachkundige Prüfung kann dies zu unerwarteten Kosten und langfristigen Problemen führen.
Eine professionelle Haus- und Wohnungskaufberatung gibt Ihnen die Sicherheit, alle relevanten Aspekte der Immobilie zu berücksichtigen und Risiken frühzeitig zu erkennen. Ich überprüfe die Bausubstanz Ihres Wunschobjekts und bewerte mögliche Sanierungs- und Modernisierungskosten. So erhalten Sie eine objektive Grundlage für Ihre Kaufentscheidung und vermeiden teure Fehlkäufe. Als unabhängiger Gutachter begleite ich Sie mit meiner Expertise, damit Sie Ihr neues Zuhause sorgenfrei und mit einem guten Gefühl erwerben können.
Kontaktieren Sie mich gerne, wenn Sie vor einer Kaufentscheidung stehen.
Bei der Kaufberatung bewerte ich für Sie:
➤ Bausubstanz und Baumängel – Identifikation von Schäden und Schwachstellen an der Immobilie.
➤ Feuchtigkeit und Schimmel – Bewertung möglicher Feuchtigkeits- und Schimmelprobleme.
➤ Haustechnik – Einschätzung der Elektro-, Heizungs- und Sanitäranlagen.
➤ Energieeffizienz – Bewertung der Dämmung und energetischen Qualität des Gebäudes.
➤ Sanierungs- und Modernisierungskosten – Einschätzung anstehender Investitionen und möglicher Folgekosten.
➤ Gesetzliche Nachrüstpflichten bei bestehenden Immobilien – Ausführliche Beratung zu aktuellen Anforderungen.
Mögliche Leistungen im Detail:
✅ Kaufberatung vor dem Immobilienerwerb – Objektive Bewertung und Analyse der Immobilie.
✅ Gutachten zu Bauschäden und Baumängeln – Fachgerechte Prüfung auf mögliche Schäden und Risiken.
✅ Feuchtigkeits- und Schimmelanalysen – Detaillierte Untersuchung auf Feuchtigkeitsprobleme und Schimmelbildung.
✅ Einschätzung von Sanierungsbedarf und Kosten – Kostenschätzung für notwendige und sinnvolle Maßnahmen.
✅ Begleitung bei Besichtigungen – Kompetente Unterstützung während der Objektbesichtigung.
Büro Hünfeld
Bausachverständiger Christian Kalb
Lehnfeldstraße 2
36088 Hünfeld
Tel.: 06652 / 747 3510
Fax: 06652 / 747 3511
Büro Frankfurt
Bausachverständiger Christian Kalb
Löwengasse 7
60385 Frankfurt am Main
Tel.: 069 / 94 94 3381
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